天津班車租賃信息
朝陽區(qū)何各莊村是一個位于北五環(huán)邊城鄉(xiāng)結合部的小村子，與798藝術園區(qū)隔路相望。前些年，村民靠出租房屋維持生計，而大量流動人口的涌入，造成了這個村環(huán)境、治安狀況的惡化。2007年10月，何各莊村委會通過承租村民宅基地，進行整體改造升級，再轉租給從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的高端客戶群，實現(xiàn)了“解決違章房和滿足村民經(jīng)濟訴求的雙贏”，探索出一條解決城鄉(xiāng)結合部“瓦片經(jīng)濟”問題的新路。
胡宗祿原先就是靠出租房屋維持生計的。那時候，他在自家的院里院外搭起了10多間小屋，以每間150元的價格出租�；叵肫疬^去，胡宗祿說這錢掙得忒不踏實。
其實，除了和胡宗祿這樣窩心的房主外，村委會的日子也不好過。眼見著7千多流動人口涌入，社會治安、環(huán)境衛(wèi)生等問題層出不窮。村容村貌亂了、優(yōu)美環(huán)境毀了、淳樸村風壞了……于是村委會痛下決心——拆違章，然而拆違就如同斷了村民的財路，所以幾次強拆都遇到了來自村民的阻力�！半y道在解決違章房和滿足村民經(jīng)濟訴求方面就沒有雙贏的好辦法嗎？”
就在這時候，一個叫吳運濤外村人找到了村委會。
同樣是拆違，吳運濤卻提出了一個更為大膽的新辦法：何各莊靠近798藝術園區(qū)，如果能搭上北京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展這班車，不怕沒財路。于是他提出把村民們的大雜院集中起來，統(tǒng)一改造成四合院后再向經(jīng)營畫廊、藝術創(chuàng)作室的高端客戶出租。
吳運濤提出的新辦法很快得到了村委會同意
具體來說，就是村委會充當“中介”，按照每戶宅基地的規(guī)定標準，以每套每年6-10萬元的價格，與村民簽訂房屋委托改造合同，租期為10年。由村委會牽頭成立公司，對民房進行整體規(guī)劃、設計、改造、提升，再出租給高端客戶。租賃期滿后，改造后的房屋將無償還給農(nóng)戶，由他們自己決定是否繼續(xù)出租或自用。
現(xiàn)在，何各莊村已經(jīng)改造？戶居民住房，村子又恢復了綠地環(huán)繞、環(huán)境清凈、民風淳樸的老樣子。違章房拆了，四合院建了，流動人口走了，高端客戶來了，村民踏踏實實拿著比原先高出幾倍房租，村委會也不再為環(huán)境、治安操心勞神，而搭上了北京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展這班車，更是讓何各莊的名氣越來越大，村里的果園西餐廳、李唐千秋畫廊餐廳、易陰陽社區(qū)中心，被不少人看作是周末享受恬靜藝術生活的好去處。
從私搭亂建、靠出租房“吃瓦片”到拆違章、靠改建綠化提升區(qū)域價值；從出租私房各自為戰(zhàn)到規(guī)模經(jīng)營共闖市場；從盲目發(fā)展到依托北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大戰(zhàn)略；細細品味起來，何各莊村的積極探索，不但使村容村貌、治安狀況得到了根本改善，而且還實現(xiàn)了農(nóng)民、村委會、房屋承租者的多方共贏。為徹底解決城鄉(xiāng)結合部“瓦片經(jīng)濟”問題，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展提供了一條新思路。
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66座
