天津班車租賃信息
素有“風(fēng)向標(biāo)”之稱的秋交會已經(jīng)圓滿收場，作為天津房地產(chǎn)市場下半年的重要環(huán)節(jié)之一，秋交會具有探析樓市走向的重要作用。
秋交會舉辦以前許多業(yè)內(nèi)將其視為年內(nèi)樓市走向的試金石，是分水嶺還是助推力，雙方各執(zhí)一詞，顯然，超過春交會50%的成交量，再一次令保守的預(yù)判者側(cè)目相看。許多業(yè)內(nèi)談到上半年成交量已然透支，下半年難以為繼，但面對僅僅5日，累計成交各類房屋1807套的數(shù)據(jù)，我們再一次陷入迷思，一年三級跳的樓市究竟年內(nèi)將是何走勢？繼續(xù)高企還是如有些人所言，年底拐點將現(xiàn)？
秋交會火爆收場
據(jù)天津市國土資源和房屋管理局數(shù)據(jù)顯示，本屆房交會五天時間共有超過14萬市民參展，累計成交各類房屋1807套、149242平方米、103387萬元。其中，商品房成交874套、82032平方米、66784萬元，成交面積占房屋交易總量的55%，平均價格8141元/平方米；二手房成交700套、51536平方米，36603萬元，成交面積占房屋交易總量的34.5%，平均價格7102元/平方米；房屋租賃成交233套、15674平方米、成交面積占房屋交易總量的10.5%。
9月12 日，是本次房交會迎來的第一個也是唯一一個公休日，記者前往房交會實地走訪。
雖然是最后一天，但周末的來臨卻為展會掀起觀展高潮，前來觀展的購房者與前幾日相比明顯增多，眾多工薪族也趁著周末搭上今年房交會的末班車，現(xiàn)場無論新房項目沙盤前，還是二手房展位咨詢臺前都圍滿了前來選房的市民。
周末的來臨不僅增添了展會現(xiàn)場熱鬧的氣氛，同時場外也迎來了看房約見的高峰，各新房項目的場外看房車班班爆滿，二手房的實地約看與前幾日相比也有大幅提升。
據(jù)現(xiàn)場的售樓人員反饋，當(dāng)日新增約看客源主要來自房交會：一方面，前幾日在房交會現(xiàn)場接待的客戶紛紛選擇周末看房，其中80%是父母先行至房交會現(xiàn)場咨詢之后，與兒女一起周末實地看房；另外，大部分年輕的購房者則來自于網(wǎng)絡(luò)，他們通過門戶網(wǎng)站聯(lián)合舉辦的“網(wǎng)上房交會”挑選到了自己較為滿意的房源，趁休息日集中約看，既不耽誤工作，又節(jié)省了時間。
一起前來看房的高先生夫婦對記者表示，近來一直有購房打算，就想趁著房交會，眾多房源匯聚時集中挑選，一來節(jié)省時間，二來選擇性大，他表示，經(jīng)過幾天的對比，他們比較出了中意的樓盤，正打算隨看房車前往實地看房。
房價高企
部分購房者持幣觀望
從房交會現(xiàn)場了解到，除了一些目標(biāo)明確的購房者會在詳細咨詢后確定購買住房，還有不少市民參觀秋交會均是抱著了解市場的心態(tài)，在簡單的詢問各個區(qū)域的重點樓盤和價格后，仍打算繼續(xù)觀望市場，希望價格可以有所下降。
合富輝煌房地產(chǎn)市場研究總監(jiān)任炯分析說，產(chǎn)生此種現(xiàn)象是由近一年內(nèi)過快上漲的房價所導(dǎo)致。
去年秋交會期間，各個項目均價已降到2008年下半年的最低值，但多數(shù)購房者以為價格還會再降而選擇繼續(xù)等待�？捎捎�2009年3月后津城樓市逐漸回暖，春交會無論是商品房還是二手房均價已有所抬頭，到了今年8月，在旺市的助推下，本市商品房的均價已經(jīng)達到7689元/平方米。
本屆秋交會與去年相比價格漲幅明顯，均價每平方米上漲將近1000元，而大部分市民的購買力并沒有隨之提高，過高的房價突破了部分市民的購買力，必然導(dǎo)致此類人群繼續(xù)選擇持幣觀望。
退休在家的趙阿姨已有3年“看房齡”，如今的房價漲幅，很有可能令她繼續(xù)觀望下去。“我現(xiàn)在住六樓，房屋建筑面積60平方米，我打算賣掉它，換個同面積、樓層低、總價在45萬左右的房子。在房交會轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的房價我根本承受不了。我已經(jīng)50多歲了，如果把錢都用在房子上會影響以后的生活。”趙阿姨表示，她的房子現(xiàn)在能賣40萬元，此外只能再拿出五、六萬元了，但46萬元如今在河西區(qū)很難買到建筑面積60平方米的房子。
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66座
